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Esercizio Completo: Creare un Calcolatore di Mutuo in Excel

In questo esercizio, imparerai a creare un calcolatore di mutuo in Excel. Questo strumento ti permetterĂ  di calcolare la rata mensile del mutuo, il totale degli interessi pagati, e il costo complessivo del mutuo. Inoltre, creerai un piano di ammortamento per visualizzare come ogni pagamento riduce il capitale residuo.

Esercizio: Creazione di un Calcolatore di Mutuo

Istruzioni:

  1. Crea un nuovo foglio di lavoro in Excel chiamato “Calcolatore Mutuo”.
  2. Inserisci le seguenti informazioni iniziali:
    • Importo del Mutuo
    • Tasso di Interesse Annuale
    • Numero di Anni del Mutuo
    • Numero di Rate all’Anno
  3. Calcola la rata mensile utilizzando la funzione RATA.
  4. Calcola il totale degli interessi pagati e il costo complessivo del mutuo.
  5. Crea un piano di ammortamento che mostri il capitale residuo dopo ogni pagamento, gli interessi pagati e la riduzione del capitale.
  6. Visualizza il piano di ammortamento con un grafico.

Passo 1: Inserimento dei Dati Iniziali

  1. Inserisci le etichette per i dati:

    • A1: Importo del Mutuo
    • A2: Tasso di Interesse Annuale
    • A3: Numero di Anni
    • A4: Numero di Rate all'Anno
  2. Inserisci i dati esempio:

    • B1: 200000 (Importo del Mutuo in euro)
    • B2: 5% (Tasso di Interesse Annuale)
    • B3: 30 (Numero di Anni)
    • B4: 12 (Numero di Rate all’Anno, corrispondente a rate mensili)

Passo 2: Calcolo della Rata Mensile

  1. Inserisci l’etichetta per la rata mensile:

    • A6: Rata Mensile
  2. Calcola la rata mensile:

    • In B6, utilizza la funzione RATA per calcolare la rata mensile:
    =RATA(B2/B4, B3*B4, -B1)

    Questa formula calcola la rata mensile di un mutuo basato sull’importo del mutuo, il tasso di interesse annuale e il numero di rate.

    • Il risultato mostrerĂ  la rata mensile, ad esempio 1073.64 €.

Passo 3: Calcolo del Totale degli Interessi Pagati e Costo Complessivo del Mutuo

  1. Totale degli Interessi Pagati:

    • In A7, inserisci l’etichetta Totale Interessi Pagati.
    • In B7, calcola il totale degli interessi pagati sottraendo l’importo totale del mutuo dal totale pagato:
    =B6*B3*B4-B1

    Questa formula moltiplica la rata mensile per il numero totale di rate e sottrae l’importo del mutuo iniziale per ottenere il totale degli interessi pagati.

    • Il risultato sarĂ , ad esempio, 186510.76 €.
  2. Costo Complessivo del Mutuo:

    • In A8, inserisci l’etichetta Costo Complessivo del Mutuo.
    • In B8, calcola il costo complessivo del mutuo:
    =B6*B3*B4

    Questa formula moltiplica la rata mensile per il numero totale di rate.

    • Il risultato sarĂ , ad esempio, 386510.76 €.

Passo 4: Creazione di un Piano di Ammortamento

  1. Struttura del Piano di Ammortamento:

    • Inizia la tabella del piano di ammortamento in A10 con le seguenti colonne:
      • A10: Numero Rata
      • B10: Rata
      • C10: Interessi Pagati
      • D10: Capitale Pagato
      • E10: Capitale Residuo
  2. Popolazione del Piano di Ammortamento:

    • In A11, inserisci 1 per la prima rata e continua a numerare le rate nelle righe successive (fino a 360 per un mutuo di 30 anni con rate mensili).
    • In B11, inserisci la formula per la rata mensile:
    =$B$6
    • In C11, calcola gli interessi pagati per la prima rata:
    =B$1*(B$2/B$4)
    • In D11, calcola la parte della rata che riduce il capitale:
    =B11-C11
    • In E11, calcola il capitale residuo dopo il pagamento:
    =B$1-D11
    • Copia le formule nelle righe successive per completare il piano di ammortamento.

Passo 5: Creazione di Grafici

  1. Grafico del Capitale Residuo nel Tempo:

    • Seleziona le colonne A11:A370 (Numero Rata) e E11:E370 (Capitale Residuo).
    • Inserisci un grafico a linee per visualizzare il capitale residuo nel tempo.
  2. Grafico del Piano di Ammortamento:

    • Seleziona le colonne A11:A370, C11:C370 (Interessi Pagati) e D11:D370 (Capitale Pagato).
    • Inserisci un grafico a linee per visualizzare come cambiano gli interessi e il capitale pagato nel tempo.

Soluzione Completa:

  1. Struttura del Foglio di Calcolo:

    • Dati iniziali: Importo del Mutuo, Tasso di Interesse Annuale, Numero di Anni, Numero di Rate all'Anno.
    • Calcoli: Rata Mensile, Totale Interessi Pagati, Costo Complessivo del Mutuo.
    • Piano di Ammortamento: Numero Rata, Rata, Interessi Pagati, Capitale Pagato, Capitale Residuo.
  2. Formule Utilizzate:

    • Rata Mensile:
    =RATA(B2/B4, B3*B4, -B1)
    • Totale Interessi Pagati:
    =B6*B3*B4-B1
    • Costo Complessivo del Mutuo:
    =B6*B3*B4
  3. Piano di Ammortamento:

    • Colonne: Numero Rata, Rata, Interessi Pagati, Capitale Pagato, Capitale Residuo.
    • Formula per Interessi Pagati:
    =B$1*(B$2/B$4)
    • Formula per Capitale Pagato:
    =B11-C11
    • Formula per Capitale Residuo:
    =B$1-D11
  4. Grafici:

    • Grafico a linee per visualizzare il capitale residuo nel tempo.
    • Grafico a linee per visualizzare l’andamento degli interessi pagati e del capitale pagato nel tempo.